FAQ

Hasło „Kupujący nie płaci prowizji” oznacza, że w kontekście transakcji związanych z nieruchomościami, koszty związane z prowizją za pośrednictwo lub usługi agencji nieruchomości ponosi sprzedający, a nie kupujący.

W tradycyjnym modelu, gdzie obowiązuje „kupujący płaci prowizję”, nabywca płaci pewną sumę jako prowizję dla agencji nieruchomości za pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości i przeprowadzenie transakcji. Jednak w przypadku, gdy hasło brzmi „Kupujący nie płaci prowizji”, koszty te pokrywa wyłącznie sprzedający.

Tak, nasz dedykowany doradca może pomóc Ci w zrozumieniu procesu uzyskania kredytu hipotecznego lub innego rodzaju finansowania na zakup nieruchomości. Doradztwo kredytowe może obejmować:

• Analiza Sytuacji Finansowej: Pomagamy zrozumieć Twoją sytuację finansową, dochody i wydatki, aby oszacować zdolność kredytową oraz wyznaczyć budżet na nieruchomość.
• Dobór Optymalnego Kredytu: Pomagamy w wyborze odpowiedniego rodzaju kredytu hipotecznego, dostosowanego do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.
• Przygotowanie Dokumentów: Pomoc w przygotowaniu niezbędnych dokumentów i formalności związanych z wnioskowaniem o kredyt.
• Porównanie Ofert: Analiza i porównanie ofert różnych instytucji finansowych, aby znaleźć najlepsze warunki kredytowe.
• Negocjacje: Jeśli to możliwe, pomagamy negocjować warunki kredytowe z instytucją finansową.
• Wsparcie w Procesie Aplikacji: Pomoc w wypełnianiu wniosku kredytowego oraz śledzenie postępów w procesie aplikacji.
• Doradztwo Całym Procesem: Świadczymy wsparcie i doradztwo na każdym etapie procesu kredytowego, od początku aż do finalizacji transakcji.

Warto skorzystać z usług doradztwa kredytowego, aby uzyskać jasny obraz swoich możliwości finansowych i wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytową.

Chociaż nie jest to absolutnie konieczne, to jednak posiadanie pewnego pojęcia o wartości swojej nieruchomości może być bardzo pomocne podczas zlecenia oferty do sprzedaży. Wartość nieruchomości to istotny czynnik w procesie sprzedaży, ponieważ wpływa na ustalenie ceny wyjściowej oraz negocjacje z potencjalnymi nabywcami.

Jako agencja nieruchomości pomagamy oszacować cenę sprzedaży nieruchomości, w niektórych sytuacjach korzystamy z usług zaprzyjaźnionych rzeczoznawców mających stosowne uprawnienia do wyceny.

Po analizie dokumentacji ustalimy dla Ciebie jakie dokumenty należy skompletować w celu sprzedaży nieruchomości.

Przede wszystkim zapewniamy bezpieczeństwo całego procesu sprzedaży, oszczędzamy Twój czas zajmując się wszystkim do A-Z , przygotowujemy całą strategię marketingową i zajmujemy się tym na czym się najlepiej znamy.

Najważniejszym krokiem w sprzedaży jest sama decyzja o sprzedaży, resztą zajmiemy się my.

Wartość nieruchomości może być determinowana przez wiele czynników, zarówno związanych z samą nieruchomością, jak i jej otoczeniem. Oto najważniejsze czynniki wpływające na wartość nieruchomości:

• Lokalizacja: To jedno z najważniejszych kryteriów. Nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrów miast, dobrych szkół, komunikacji publicznej czy obszarów rekreacyjnych, jest zwykle bardziej wartościowa.
• Stan Techniczny: Stan budynku i nieruchomości jako całości ma ogromny wpływ na jej wartość. Nowoczesne i dobrze utrzymane nieruchomości zazwyczaj są droższe.
• Rynek Nieruchomości: Ogólna kondycja rynku nieruchomości w danym regionie również ma wpływ. W okresach wzrostu cen, wartość nieruchomości może rosnąć, a w okresach spowolnienia – maleć.
• Rozmiar i Układ: Powierzchnia i układ pomieszczeń są ważnymi aspektami. Większa nieruchomość z odpowiednim układem może być bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.
• Stan Techniczny: Stan techniczny nieruchomości, zarówno wewnętrzny, jak i zewnętrzny, ma wpływ na jej cenę. Aktualizacje i remonty mogą zwiększyć jej wartość.
• Infrastruktura: Dostęp do infrastruktury takiej jak drogi, woda, kanalizacja, gaz czy dostępność do internetu wpływają na atrakcyjność nieruchomości.
• Widoki i Otoczenie: Nieruchomości z widokiem na morze, jezioro, parki lub z pięknymi widokami są zwykle bardziej wartościowe.
• Historia Transakcji: Historia transakcji w danym obszarze może wpływać na wartość nieruchomości. Jeśli ceny rosną, wartość może wzrosnąć, a jeśli spadają – może to obniżyć jej wartość.
• Czynniki Społeczno-Ekonomiczne: Ogólny stan gospodarki, poziom zatrudnienia, demografia i trendy społeczne mogą wpłynąć na cenę nieruchomości.
• Wyposażenie i Udogodnienia: Nieruchomości z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak basen, parking, ogrody czy systemy bezpieczeństwa, mogą być bardziej atrakcyjne.
• Zmiany Prawne i Urbanistyczne: Zmiany w przepisach prawnych lub planach urbanistycznych mogą wpłynąć na wartość nieruchomości.
• Konkurencja: Ilość dostępnych na rynku nieruchomości w danym obszarze może wpłynąć na jej cenę.

Warto pamiętać, że to suma wielu czynników decyduje o wartości nieruchomości i ich znaczenie może różnić się w zależności od lokalizacji i okoliczności.

W Polsce istnieje kilka powszechnych możliwości finansowania zakupu nieruchomości. Oto kilka popularnych opcji dostępnych na polskim rynku:

• Kredyt Hipoteczny: Jest to najczęstsza forma finansowania zakupu nieruchomości w Polsce. Możesz ubiegać się o kredyt w banku lub instytucji finansowej, które udzielą Ci pożyczki zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości. Warunki kredytu, takie jak okres spłaty, oprocentowanie i wymagane dokumenty, różnią się w zależności od instytucji.
• Kredyt Mieszkaniowy z Dopłatami: W Polsce funkcjonuje program „Mieszkanie Plus”, oferujący kredyty z dopłatami na zakup mieszkania. Program ten jest skierowany do rodzin o niższych dochodach. Rząd może dofinansować część kosztów zakupu.
• Kredyt dla Młodych: W ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” (tzw. „MdM”), młodzi nabywcy mogą ubiegać się o specjalne warunki kredytu hipotecznego, takie jak niższy wkład własny i preferencyjne oprocentowanie.
• Kredyt z Gwarancją Państwową: W Polsce istnieją programy kredytowe z gwarancją państwową, które mogą pomóc uzyskać kredyt osobom z niższymi dochodami lub mniejszym wkładem własnym.
• Pożyczki Prywatne: Istnieje możliwość uzyskania pożyczki od osób prywatnych, jednak takie rozwiązanie może być bardziej ryzykowne i wymaga dokładnego ustalenia warunków.
• Samodzielna Wpłata: Jeśli masz oszczędności, możesz pokryć część kosztów nieruchomości samodzielnie, co może obniżyć kwotę kredytu.