Do sprzedaży atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1295 m2, położona w cichej i spokojnej miejscowości Beniaminów (gm. Nieporęt), niedaleko lasu. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 40 km od centrum Warszawy i zaledwie ok. 5 km od Jeziora Zegrzyńskiego i ok. 6 km od miasta Radzymin. W bliskim sąsiedztwie niska zabudowa, sklep spożywczy i przystanek autobusowy (linii L31).
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP) i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z dopuszczeniem zabudowy rekreacji indywidualnej. Działka położona jest w Strefie Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Zgodnie z obowiązującym MPZP istnieje możliwość wybudowania na działce budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, do dwóch kondygnacji nadziemnych, o wysokości zabudowy do 8 m (w budynku mieszkalnym jednorodzinnym można wydzielić dwa lokale mieszkalne albo jeden lokal mieszkalny i lokal użytkowy). Zgodnie z MPZP istnieje także możliwość posadowienia na działce budynku gospodarczego i garażowego o wysokości zabudowy do 6 m.
Działka ma atrakcyjny kształt, zbliżony do kwadratu (o przybliżonych wymiarach: szer. 35 m, dł. 37 m) i jest w całości ogrodzona (metalowa siatka, furtka i brama). Teren działki ładnie zagospodarowany, zadbane nasadzenia, murowany grill. Miejsce parkingowe na utwardzonej części działki (z blokadą parkingową). Na końcu działki znajduje się nieduży drewniany domek letniskowy (o pow. ok. 50 m2); istnieje możliwość rozbudowy domku.
Media na działce: prąd, woda (miejska; dodatkowo studnia głębinowa), szambo.
FINANSE i STAN PRAWNY
Kwota 459.000,00 zł obejmuje cenę sprzedaży działki z domkiem letniskowym oraz udziałów w drodze wewnętrznej, w której znajduje się uzbrojenie i która zapewnia działce dostęp do drogi publicznej.
Stan prawny nieruchomości – własność, założona księga wieczysta (KW bez żadnych obciążeń).
