Unikatowy lokal- mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Starej Ochocie

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 69,3 m², położony na parterze w zabytkowej, IV-piętrowej kamienicy z 1928 roku.
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Akademickiej, na Placu Narutowicza, to samo serce Starej Ochoty (Kolonia Lubeckiego), co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Wyjątkowa lokalizacja:
·       Prestiżowe miejsce na kancelarię, gabinet lub inny rodzaj działaności w otoczeniu zabytkowych kamienic i cichych uliczek.
·       Bliskość infrastruktury: W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje. 
·       Doskonała komunikacja: Plac Narutowicza to świetnie skomunikowane miejsce – dojazd do Centrum tramwajem zajmuje około 10 minut, a przystanki znajduje się w odległości 100 m.

Unikatowy lokal: 

·       Reprezentacyjna kamienica: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z wpisem do ewidencji zabytków, zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową jednego domu.
·       Bezpieczeństwo: Kamienica jest wyposażona w bramofon, domofon oraz monitoring.
·       Nowoczesne instalacje: W 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, c.o. i gazowe. Zainstalowano nowy dach i rynny. W 2023 roku zakończono remont elewacji zewnętrznej, a w 2024 roku planowane jest zakończenie remontu elewacji wewnętrznej

Potencjał inwestycyjny: 

Lokal doskonale nadaje się na cele biznesowe, takie jak kancelaria, gabinet czy podział na kilka odrębnych pokoi na wynajem.

Komfort i funkcjonalność: 
·       Przestrzeń i układ: Lokal jest ustawny i cichy, dwustronny. Z holu o powierzchni 10 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: pokoju dziennego z wydzieloną częścią kuchenną (20 m²), dwóch sypialni (15 m² i 13 m²) oraz łazienki z wc (5 m², wyposażona w wannę).
·       Naturalne światło i zieleń:: Okna jednego z pokoi wychodzą na zachód, na zielone patio, a okna pozostałych pokoi na wschód, na teren oddzielający od sąsiedniej kamienicy.
·       Oryginalne detale: Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet dębowy, w łazience terakota. 
·       Wysokość mieszkania wynosi 3,20 m.
·       Dodatkowa przestrzeń: Właściciel lokalu korzysta z piwnicy o powierzchni 8 m²

Szczegóły prawne i finansowe:
·       Status prawny: Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – spółdzielnia ma uregulowany tytuł do gruntu, co umożliwia założenie księgi wieczystej 
Czynsz: Ok. 1000 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie.
Lokal wymaga remontu, w tym odrestaurowania oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, co daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

To unikatowe mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji czeka na nowego właściciela, który doceni jego potencjał i historię.

ZAPRASZAM NA PREZNTACJĘ. 

Dbając o komfort naszych klientów, świadczymy kompleksowe usługi,  współpracując z najlepszymi projektantami wnętrz i rzetelnymi firmami budowano- remontowymi