Dom na sprzedaż Katowice, Kostuchna, Bażantów

Opis nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja – Bażantowo, Katowice

Na sprzedaż dom wolnostojący, podpiwniczony, położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowice – Bażantowie.

Bażantowo to unikatowe „miasto w mieście”, cenione za:

• nowoczesną, spójną zabudowę
• pełną infrastrukturę miejską
• dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych
• szybki dojazd do centrum Katowic

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, basen, fitness, sauna oraz tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania, który nie przewiduje dalszej intensywnej zabudowy w okolicy – gwarancja spokoju i stabilnej wartości nieruchomości.

Podstawowe informacje

• Typ: dom wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony
• Powierzchnia użytkowa: 135 m²
• Powierzchnia całkowita: 170,79 m²
• Powierzchnia działki: 344 m²
• Rok rozbudowy i przebudowy: 2007
• Garaż w bryle budynku: ok. 22 m²

 Stan techniczny i standard

Dom po generalnej przebudowie i rozbudowie w 2007 roku, obejmującej:

• nowy dach – dachówka ceramiczna
• wymianę wszystkich instalacji: gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz alarmowej
• montaż drewnianych okien Urzędowski
• docieplenie budynku oraz dachu (poddasze – 20 cm wełny)
• elewację z cegły klinkierowej

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie konserwowana, stanowi solidną i trwałą konstrukcję o ponadczasowym charakterze.

 Układ pomieszczeń (z metrażami)

 Parter

• Salon z kominkiem – 15,91 m²
• Jadalnia – 10,98 m²
• Kuchnia – 8,78 m²
• WC – 1,06 m²
• Hol – 5,52 m²
• Wiatrołap – 2,48 m²
• Schody – 2,48 m²

 Piętro

• Hol – 2,82 m²
• Łazienka – 4,75 m²
• Sypialnia 1 – 22,24 m²
• Sypialnia 2 – 21,16 m²
  (możliwość podziału na dwa niezależne pokoje, każdy z oknem)
• Schowek – 2,31 m²

 Piwnica (z oknami, ok. 35 m²)

• Pomieszczenie 1 – 20,03 m²
• Pomieszczenie 2 – 8,97 m²
• Pomieszczenie 3 – 6,55 m²

Piwnica posiada wejście zarówno z holu, jak i bezpośrednio od strony ogrodu.

 Działka i parkowanie

• działka ogrodzona
• 2 automatyczne bramy wjazdowe
• brama garażowa HÖRMANN
• wybrukowany podjazd
• możliwość parkowania do 3 samochodów na terenie posesji

 Media i ogrzewanie

• prąd
• gaz
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie gazowe

 Możliwość prowadzenia działalności

Dzięki lokalizacji, układowi domu oraz piwnicy z oknami, nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (gabinet, biuro, usługi, kosmetyka, księgowość), z możliwością oddzielenia strefy prywatnej od zawodowej.

 Stan wyposażenia

Dom sprzedawany bez umeblowania, zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach – idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

 Dla kogo jest ta nieruchomość?

-dla osób, dla których lokalizacja Bażantowo jest kluczowa
- dla rodzin szukających domu w prestiżowej dzielnicy
- dla osób łączących funkcję mieszkalną i zawodową
- dla klientów świadomie inwestujących w stabilną wartość nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bażantowo to lokalizacja, która broni się sama – ten dom jest jej doskonałym uzupełnieniem.