Dom na sprzedaż Katowice, Zarzecze, Świderskiego

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom premium w zabudowie bliźniaczej | 161 m² | działka 388 m² | Katowice Zarzecze
Na sprzedaż nowoczesny, wykończony segment bliźniaczy położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Katowic - Zarzeczu przy ul. Świderskiego.

Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i wykończona z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz ponadczasowy design.

Dom o powierzchni użytkowej 161 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 388 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości w wysokim standardzie, z prywatnym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum Katowic.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• nowoczesna bryła budynku
• bardzo wysoki standard wykończenia
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
• drewniane podłogi na piętrze
• drewniane schody ze szklaną balustradą
• kuchnia wykonana na wymiar
• kamienny blat oraz wyspa kuchenna
• zabudowa AGD:
o piekarnik
o mikrofalówka
o zmywarka 60 cm
o lodówka z zamrażarką
o płyta elektryczna
• rolety elektryczne
• alarm
• garaż w bryle budynku
• elektryczna brama wjazdowa i garażowa
• dachówka ceramiczna
• wybrukowany podjazd
• możliwość montażu kominka
• zbiornik na deszczówkę 10 m³
• spokojna, zielona okolica
• ogród zapewniający prywatność
• poddasze nieużytkowe

Nieruchomość wyposażona jest w kanalizację bezodpływową przy czym dla okolicy przygotowany został już projekt kanalizacji miejskiej. Aktualne koszty eksploatacyjne dla 3-osobowego gospodarstwa domowego wynoszą około 200 zł miesięcznie.

Średni roczny koszt za ogrzewanie 2025r (gaz)-3000zł

Układ pomieszczeń

Parter:
• wiatrołap - 4,75 m²
• łazienka - 4,6 m²
• salon z kuchnią i jadalnią - 50,85 m²
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 3,18 m²
• garaż - 17,46 m²

Piętro:
• pokój 1 - 16,58 m²
• pokój 2 - 16,47 m²
• pokój 3 - 18,05 m²
• pokój 4 - 15,87 m²
• hol - 5,42 m²
• łazienka z wanną i prysznicem - 7,45 m²

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz świetnym doświetleniem wnętrz dzięki dużym przeszkleniom. Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu. Na uwagę zasługuje również wysoka jakość wykończenia łazienek, nowoczesne oświetlenie oraz spójna stylistyka całego wnętrza.

Lokalizacja - Katowice Zarzecze

Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej części Katowic. Zarzecze to dzielnica ceniona za spokój, niską zabudowę jednorodzinną oraz szybki dojazd do centrum miasta, Mikołowa i Tychów.

W pobliżu znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ścieżki rowerowe
• szybki wyjazd na DK81 i autostradę A4

Dom idealny dla rodzin szukających komfortowej i gotowej do zamieszkania nieruchomości w nowoczesnym standardzie, z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo dobrą komunikacją z centrum Katowic.