Dom na sprzedaż Lędziny, Partyzantów

Opis nieruchomości

 OFERTA PREMIUM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Szukasz komfortowego domu w zielonej, spokojnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do miasta?
Ta nieruchomość łączy solidną konstrukcję, nowoczesne technologie i pełną gotowość do zamieszkania – bez remontów i dodatkowych kosztów.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ

Lędziny – ul. Partyzantów, strategiczne położenie na granicy trzech miast: Katowice / Tychy / Mysłowice.

• cisza, las, stawy i ścieżki rowerowe
• brak uciążliwych inwestycji
• Katowice i góry (Bielsko-Biała / Szczyrk) – ok. 25 minut

Lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie na uboczu.

 KLUCZOWE PARAMETRY

• Dom wolnostojący
• 160 m² powierzchni użytkowej
• Działka 939 m²
• Rok budowy: 2010
• Stan: bardzo dobry – gotowy do wprowadzenia
• Sprzedaż z pełnym wyposażeniem
• Możliwość zakupu działki sąsiedniej 1032 m²

 JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ I CZUĆ

• płyta fundamentowa
• ściany z Porothermu
• dachówka ceramiczna ROBEn
• ocieplenie 15 cm styropianu
• okna wieloszybowe – komfort termiczny i akustyczny

Wysokość pomieszczeń:

• parter – 260 cm
• piętro – 260 cm
• poddasze – do 200 cm

KOMFORT NA CO DZIEŃ

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze (bez garażu)
• podłogówka w łazience na piętrze
• klimatyzacja – 3 jednostki Gree (2,5 kW)
• rolety elektryczne
• piec gazowy Viessmann Vitodens 111 – 2023 r.
• światłowód – Cyfrowy Polsat

 DZIAŁKA I EKSPOZYCJA

• taras od wschodu – słońce o poranku
• wejście od zachodu – prywatność
• możliwość powiększenia ogrodu dzięki działce sąsiedniej

 MEDIA

• prąd, woda, gaz
• kanalizacja: własny zbiornik 10 m³
• planowane przyłącze do kanalizacji miejskiej – realny wzrost wartości nieruchomości

DLA KOGO JEST TEN DOM?

• dla rodzin
•  dla osób pracujących zdalnie
•  dla klientów, którzy chcą wejść i mieszkać, a nie remontować
• dla tych, którzy myślą długoterminowo (lokalizacja + infrastruktura)

 ZAPROSZENIE

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To oferta dla osób, które szukają solidnego domu w spokojnej lokalizacji z potencjałem na przyszłość.