Dom na sprzedaż Mikołów

Opis nieruchomości

Lokalizacja – Mikołów, Kamionka

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Mikołowie – Kamionka, u podnóża punktu przyrodniczo-krajobrazowego ''Wzgórze Kamionka''.

Nieruchomość usytuowana jest ok. 50 m od terenów rekreacyjnych i lasu – trasy spacerowe i rowerowe w kierunku Katowic i Tychów.
Jednocześnie bardzo dobra komunikacja z centrum Mikołowa oraz Katowic.

W promieniu 10 minut pieszo:

• sklepy spożywcze (w tym piekarnia 24h)
• szkoła podstawowa
• przedszkole
• przystanek autobusowy (Katowice / Mikołów)

Podstawowe informacje

• Typ nieruchomości: dom wolnostojący
• Powierzchnia domu: 225 m² (z garażem)
• Powierzchnia działki: 1071 m² (wraz z drogą dojazdową)
• Rok budowy: 2009
• Garaż: dwustanowiskowy, wejście bezpośrednio z domu
• Liczba łazienek: 3
• Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania

Działka i otoczenie

• zagospodarowany ogród z wieloletnią roślinnością
• wysoki poziom prywatności
• wybrukowany podjazd
• spokojna uliczka, zabudowa jednorodzinna
• piękne widoki na okolicę i czyste powietrze
• położenie na wzgórzu

 Rozkład pomieszczeń (z metrażami)

• Poziom -1

• Garaż dwustanowiskowy
• Pomieszczenie gospodarcze
• Pralnia
• Kotłownia
  Łącznie: ok. 30 m²

 Poziom I – Parter (127,9 m²)

• Wiatrołap z szafą w zabudowie – 4,9 m²
• Przedpokój – 7,3 m²
• Pokój – 12 m²
• Kuchnia częściowo otwarta na salon – 9 m²
  • zabudowa kuchenna na wymiar
  • sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik
• Spiżarnia – 1,9 m²
• Toaleta dla gości – 1,6 m²
• Salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras – 29,7 m²
• Jadalnia – 16,6 m²
• Strefa wypoczynkowa, kominek z płaszczem wodnym

 Poziom II – Piętro (97,3 m²)

• Master bedroom z łazienką (wanna, prysznic, bidet) i dużą garderobą – 31,5 m²
• Pokój 1 – 9,7 m²
• Pokój 2 (gościnny / gabinet) – 29 m²
• Łazienka z prysznicem – 5,6 m²
• Przedpokój z zabudowaną szafą – 7,4 m²
• Klatka schodowa – 5,4 m²

 Technologie i wyposażenie

• fotowoltaika
• rekuperacja
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe – parter
• grzejniki – piętro
• kominek z płaszczem wodnym
• system alarmowy
• centralnie sterowane żaluzje
• w ogrodzie drewniany budynek na drewno i narzędzia

 Media

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja

 Komunikacja

• Katowice – ok. 15 minut
• Mikołów – ok. 5 minut
• Trasy wylotowe – ok. 2 minuty

 FAQ – najczęściej zadawane pytania

Czy dom jest gotowy do zamieszkania?
Tak, nieruchomość jest w pełni wykończona i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Jakie są koszty utrzymania?
Dzięki fotowoltaice, rekuperacji i kominkowi koszty eksploatacyjne są zoptymalizowane.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz klientów szukających komfortu, ciszy i bliskości natury przy szybkim dojeździe do miasta.

Kontakt

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Dom najlepiej obejrzeć na żywo – lokalizacja i widok robią wrażenie.