Opis nieruchomości

REZYDENCJA Z PIĘKNYM OGRODEM I WYJĄTKOWYM SALONEM – Stary Ursus

Szukasz domu z duszą, który zachwyca od samego progu? Cenisz monumentalne przestrzenie, naturalne drewno i klasyczną elegancję, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej logistyce i bliskości centrum Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje najwyższe oczekiwania.

Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni 440 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (683 m²) przy kameralnej ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice).

To dom projektowany na indywidualne zamówienie, wykończony materiałami najwyższej klasy, gdzie sercem budynku jest spektakularny salon z antresolą.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Reprezentacyjny salon z antresolą: Imponująca wysokość wnętrza, odsłonięte drewniane belki stropowe, stylowe, kute balustrady oraz monumentalny kominek tworzą niepowtarzalny, pałacowy klimat.

• Ponadczasowe, szlachetne materiały: Piękne podłogi z naturalnego drewna, solidne schody i stolarka wykonywana na specjalne zamówienie.

• Potencjał biznesowy i inwestycyjny: Dodatkowy, niezależny moduł (ok. 50 m²) oraz suteryna z osobnym wejściem z zewnątrz idealnie sprawdzą się jako prestiżowe biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub osobne mieszkanie.

• Klimatyzowany ogród zimowy: Z elektryczną roletą dachową – idealne miejsce na całoroczny relaks z widokiem na zieleń.

• Dyskretna strefa relaksu: Domowe zaplecze rekreacyjne (kryty basen i sauna) oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji (np. na prywatne kino lub siłownię).

DLA KOGO?

• Dla wymagającej rodziny – która szuka przestrzeni, bezpieczeństwa i domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (wspólną), prywatną oraz rekreacyjną.

• Dla osób łączących życie prywatne z biznesem – układ architektoniczny pozwala na całkowite odseparowanie części mieszkalnej od strefy biurowej / usługowej.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER (Serce domu i strefa reprezentacyjna)

• Klimatyczny salon z kominkiem i jadalnią – przestrzeń o ponadprzeciętnej wysokości, z której widowiskowe schody prowadzą na antresolę.

• Duża, w pełni wyposażona, jasna kuchnia z dwiema podręcznymi spiżarniami.

• Ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie salonu i wyjście do zadbanego ogrodu z oświetloną altaną i oczkiem wodnym.

• Pokój gabinetowy, toaleta gościnna oraz praktyczna pralnia/garderoba.

• Niezależne studio (ok. 50 m²) z wyjściem na ogród – doskonałe na apartament dla gości lub biuro.

• Przysłonięty basen oraz sauna, dyskretnie wpisane w bryłę parteru.

• Garaż na 2 duże samochody.

2. PIĘTRO (Prywatna oaza na antresoli)

• Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą oraz prywatnym pokojem kąpielowym (jacuzzi i prysznic).

• Dwie niezależne, ustawne sypialnie z widokiem na zieleń.

• Dodatkowa, komfortowa łazienka z prysznicem.

3. PODDASZE

• Wysoka, otwarta przestrzeń do adaptacji – doskonała na pracownię artystyczną, domową strefę rozrywki lub dodatkowe pokoje.

4. SUTERYNA (Z osobnym wejściem z zewnątrz!)

• Drugi gabinet, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako klimatyczna winiarnia lub przestrzeń magazynowa.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Stary Ursus / Czechowice)

Dom położony jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

• Infrastruktura pod ręką: W promieniu kilku minut jazdy bogata oferta szkół (publicznych i prywatnych), przedszkoli, przychodni oraz centrów handlowych.

• Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Czechowicki, korty tenisowe, kluby fitness, dom kultury oraz teatr.

• Szybki dojazd do centrum Warszawy:

  • Samochodem: zaledwie 15 minut do centrum (wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz węzły tras S2/S8).

  • Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 m od domu, sprawny i szybki dojazd koleją miejską (SKM).

PARKING:

• Garaż na 2 auta w bryle budynku.

• Wygodny, szeroki podjazd na kolejne 2 samochody.

• Możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych pojazdów bezpośrednio przed posesją.

???? ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i wyjątkowego klimatu, jaki panuje w tym domu. To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć i poczuć osobiście. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację w dogodnym terminie.