Dom na sprzedaż Szczyrk, Leśna

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość na dużej działce w sercu Szczyrku – idealna pod dom całoroczny, inwestycję lub agroturystykę | ul. Leśna 20

Na sprzedaż prezentuję unikatową nieruchomość położoną w malowniczej części Szczyrku – przy ul. Leśnej 20, w otoczeniu gór, zieleni i naturalnych strumieni. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Całość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2117 m² wraz z wolnostojącym domem mieszkalnym z lat 50. oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – zaledwie 600 metrów od Urzędu Miasta Szczyrk, a jednocześnie w spokojnej, zielonej i kameralnej części miejscowości.

Opis nieruchomości

W skład sprzedaży wchodzą trzy działki widencyjne:

• 4172 – 742 m² (LsIV – lasy)
• 4176/6 – 1347 m² (B – tereny mieszkaniowe)
• 4176/7 – 28 m² (B – tereny mieszkaniowe)

Łącznie: 2117 m²

Na ich terenie posadowiony jest:

Budynek mieszkalny (166,35 m² użytkowe)

Dom wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Dach wielospadowy, stropy żelbetowe. Budynek wymaga generalnego remontu – daje to jednak możliwość pełnej personalizacji oraz wykorzystania potencjału przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 98,85 m²

• Pokój: 15,6 m²
• Pokój: 9,40 m²
• Pokój: 15,6 m²
• Pokój: 15,6 m²
• Pokój: 15,2 m²
• Przedpokój: 11,45 m²
• WC: 1,55 m²
• Wiatrołap: 14,45 m²

Poddasze – 67,5 m²

• Kuchnia: 15,75 m²
• Pokój: 15,6 m²
• Pom. gospodarcze: 0,90 m²
• Schody: 5,4 m²
• Łazienka: 4,7 m²

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy.

Media i instalacje

• Energia elektryczna
• Kanalizacja bezodpływowa
• Instalacja CO: piec węglowy (nieczynny) + kozy
• CWU: bojler elektryczny

MPZP – przeznaczenie terenu

Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/226/2006 Miasta Szczyrk:

• A15.7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• A15.3ZW – tereny zieleni przywodnej
• A17/1/KDI – drogi lokalne

Dodatkowo:

• strefa ochrony wód powierzchniowych 15 m
• granica pomiędzy strefą parku i otuliną

Lokalizacja – wszystko, czego potrzeba w zasięgu spaceru

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Leśnej (działka 4114/4 – Skarb Państwa), drogi o nawierzchni z płyt betonowych.

W otoczeniu dominują tereny zielone, górzyste, niezabudowane oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie przepływa naturalny ciek wodny.

Odległości:

• 600 m – Urząd Miasta Szczyrk
• 500 m – wjazd na DW942
• 700 m – sklepy, gastronomia, Biedronka, kościół, OSP, policja, banki, drogeria, hotele
• 2 km – szkoła podstawowa, przedszkole
• 500 m – przystanek autobusowy

Lokalizacja idealnie łączy ciszę i naturę z wygodą życia w centrum kurortu.

Atuty nieruchomości

• Duża, ponad 21-arowa działka z częścią budowlaną
• Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym – idealny do modernizacji
• Położenie w zielonej części Szczyrku, blisko centrum
• Dostęp do drogi publicznej
• Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych – las, góry, strumień
• Budynek gospodarczy jako dodatkowa przestrzeń
• MPZP umożliwiający zabudowę jednorodzinną
• Idealne miejsce pod dom całoroczny, wynajem, agroturystykę lub inwestycję

Dla kogo idealne?

• Dla rodzin szukających dużej działki w malowniczym otoczeniu
• Dla inwestorów planujących wynajem lub pensjonat
• Dla osób chcących stworzyć dom marzeń od podstaw
• Dla miłośników gór, natury i przestrzeni
• Dla osób planujących działalność agroturystyczną

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

To miejsce ma ogromny potencjał – zarówno inwestycyjny, jak i do zamieszkania. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.