Działka na sprzedaż Będzin, Warpie, Zagórska

Opis nieruchomości

TEREN INWESTYCYJNY | BĘDZIN, UL. ZAGÓRSKA | 6 977 m² | MEDIA | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 6 977 m², położona w Będzinie przy ul. Zagórskiej, na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

Oferta skierowana jest do inwestorów, przedsiębiorców oraz firm poszukujących terenu pod działalność usługową, techniczną, magazynową lub produkcyjno-usługową.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ – POWIĘKSZENIE TERENU DO 9 695 m²!

Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek o łącznej powierzchni 2 718 m², co pozwala na stworzenie większego kompleksu inwestycyjnego o powierzchni niemal 1 hektara.

To szczególnie interesująca propozycja dla firm planujących rozwój działalności oraz inwestorów poszukujących przestrzeni pod większe przedsięwzięcie komercyjne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 6 977 m² powierzchni podstawowej
• Możliwość powiększenia terenu do 9 695 m²
• Lokalizacja: Będzin, ul. Zagórska
• Istniejąca infrastruktura techniczna na działkach
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• Potencjał pod działalność usługową, techniczną i magazynową
• Teren niezabudowany
• Położenie w aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej

UZBROJENIE TERENU

Na nieruchomości znajdują się przyłącza infrastruktury technicznej:

• Energia elektryczna
• Gaz
• Kanalizacja sanitarna
• Kanalizacja deszczowa

Istniejąca infrastruktura stanowi istotny atut inwestycyjny i może ograniczyć nakłady związane z przygotowaniem nieruchomości do przyszłego zagospodarowania.

Parametry przyłączy oraz warunki ich wykorzystania pod konkretne przedsięwzięcie wymagają potwierdzenia technicznego.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Dla analizowanego obszaru plan miejscowy przewiduje tereny oznaczone symbolami:

5 UC – tereny usług komercyjnych i technicznych

Przeznaczenie umożliwiające realizację działalności usługowej i technicznej, w tym obiektów warsztatowych, zaplecza przedsiębiorstw oraz innych funkcji zgodnych z ustaleniami MPZP.

5 PP-PS – tereny działalności produkcyjno-usługowej

Przeznaczenie obejmujące działalność produkcyjno-usługową, magazynową i składową, zgodnie z zapisami planu.

Dokładne możliwości inwestycyjne zależą od usytuowania planowanej zabudowy i szczegółowych ustaleń planistycznych.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Teren może być interesujący dla inwestorów planujących:

• Obiekty usługowo-magazynowe
• Hale magazynowe i zaplecza logistyczne
• Warsztaty i obiekty obsługi motoryzacyjnej
• Siedzibę firmy z częścią techniczną i magazynową
• Hurtownie i punkty dystrybucyjne
• Kompleks modułów usługowych na wynajem
• Obiekty produkcyjno-usługowe w części terenu dopuszczającej taką funkcję

Możliwość dokupienia sąsiednich działek zwiększa elastyczność planowania inwestycji oraz pozwala dostosować skalę przyszłego przedsięwzięcia do indywidualnych potrzeb.

LOKALIZACJA – BĘDZIN, UL. ZAGÓRSKA

Nieruchomość położona jest w Będzinie, w rozwiniętym gospodarczo obszarze Zagłębia Dąbrowskiego.

Lokalizacja zapewnia dostęp do regionalnego rynku przedsiębiorstw oraz zaplecza gospodarczego Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej i Katowic.

Jest to interesujące miejsce dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia lub rozwoju działalności na terenie aglomeracji.

DANE NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Będzin, ul. Zagórska, woj. śląskie

Powierzchnia oferowana: 6 977 m²

Możliwość dokupienia: 2 sąsiednie działki, łącznie 2 718 m²

Łączny potencjalny areał: 9 695 m²

Numery działek podstawowych: 10394, 10403, 10406, 10409, 10412, 10416

Obręb: 0001 Będzin

Stan zabudowy: nieruchomość niezabudowana

Uzbrojenie: energia elektryczna, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa

Przeznaczenie planistyczne: tereny usługowe i produkcyjno-usługowe według właściwych ustaleń MPZP

Tytuł prawny oferowanego gruntu: użytkowanie wieczyste

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestorów zainteresowanych zakupem terenu komercyjnego z istniejącą infrastrukturą techniczną i możliwością dalszego powiększenia areału.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości dokupienia sąsiednich działek udostępniane są zainteresowanym po kontakcie.

BĘDZIN – UL. ZAGÓRSKA | TEREN INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM ROZBUDOWY DO NIEMAL 1 HA

Informacje mają charakter poglądowy. Możliwości zabudowy, parametry przyłączy oraz aktualne ustalenia MPZP wymagają indywidualnej weryfikacji.