Mieszkanie na sprzedaż Katowice, os. Paderewskiego
279 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | DMD-MS-2334 |
| Powierzchnia | 44,98 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 44,98 m² |
| Liczba pokoi | 2 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Technologia budowlana | cegła |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja |
| Piętro | 4 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Garaż | brak |
| Stan lokalu | Do wprowadzenia |
| Mies. czynsz admin. | 830 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Balkon | brak |
| Rok budowy | 1900 |
| Gaz | brak |
| Woda | ciepła - miejska |
| Ogrzewanie | miejskie |
| Umeblowanie | częściowo umeblowane |
| Usytuowanie | jednostronne |
Opis nieruchomości
PAKIET 2 KAWALEREK | 44,98 m2 | OS. PADEREWSKIEGO | KATOWICE
Cena: 279 000 zł
Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Katowicach przy ul. Floriana, zlokalizowany na Osiedlu Paderewskiego – jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji pod wynajem w mieście. Nieruchomość stanowi pełną własność, bez obciążeń hipotecznych.
LOKAL I UKŁAD
Powierzchnia użytkowa: 44,98 m²
Kondygnacja: 4 piętro
Budynek: kamienica
Udział w nieruchomości wspólnej: 337/10000
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi.
– Studio nr 1 – ok. 26 m² (pokój z aneksem kuchennym we wnęce + łazienka)
– Studio nr 2 – ok. 18 m² (pokój z aneksem kuchennym + łazienka)
– Wspólny, zamykany przedpokój
Oba mieszkania są odmalowane, umeblowane i wyposażone – gotowe do dalszego wynajmu.
LOKALIZACJA
Osiedle Paderewskiego to rejon szczególnie ceniony przez studentów i młodych pracujących. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
– Uniwersytet Śląski
– Uniwersytet Ekonomiczny
– Politechnika Śląska
– Akademia Muzyczna
– Dolina Trzech Stawów
– Strefa Kultury
Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Szybki wyjazd na A4, DTŚ oraz drogi krajowe 79 i 86.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przy założeniu najmu na poziomie ok. 900 zł miesięcznie za każdą kawalerkę, łączny przychód może wynosić ok. 1 800 zł miesięcznie.
Opłaty administracyjne (w tym ogrzewanie) wynoszą ok. 830 zł miesięcznie + zaliczki za wodę oraz opłata za gospodarowanie odpadami (w zależności od liczby osób i zużycia).
Przy wskazanym poziomie wejścia kapitałowego potencjalna stopa zwrotu brutto może kształtować się na poziomie ok. 7% rocznie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny – możliwość kontynuacji najmu długoterminowego lub adaptacji pod inny model wynajmu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Agent