Mieszkanie na sprzedaż Katowice, Koszutka

Opis nieruchomości

APARTAMENT 2-POKOJOWY | GOTOWA INWESTYCJA | PIERWSZA DZIELNICA | KATOWICE

Na sprzedaż w pełni wykończony i funkcjonujący apartament 2-pokojowy zlokalizowany w Pierwszej Dzielnicy w Katowicach, przy ul. Henryka Mikołaja Góreckiego 17. Lokal położony jest na 9 piętrze nowoczesnego budynku z reprezentacyjnym lobby, ochroną i rozbudowaną infrastrukturą dla mieszkańców.

Mieszkanie o powierzchni 40 m² bejmuje:
– salon z aneksem kuchennym,
– oddzielną sypialnię,
– łazienkę,
– przedpokój,
– komórkę lokatorską o powierzchni 2,92 m².

W cenie zawarte jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Cena: 699 000 zł (miejsce postojowe i komórka w cenie).

STANDARD

Lokal wykończony w nowoczesnym, neutralnym standardzie apartamentowym. Sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.
Klimatyzacja, zabudowa kuchenna z AGD, mieszkanie gotowe do dalszego wynajmu lub zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

MODEL INWESTYCYJNY

Apartament funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego z dynamicznym systemem ustalania cen dobowych. Stawki w zależności od sezonu i obłożenia miasta kształtują się zazwyczaj w przedziale 450–700 zł za dobę. Średnie obłożenie wynosi około 70% w skali miesiąca.

Obsługą najmu zajmuje się zewnętrzny operator (koszt 30% prowizji), co czyni inwestycję bezobsługową po stronie właściciela. Istnieje możliwość cesji obowiązującej umowy z operatorem na nowego właściciela. Na życzenie udostępniana jest historia rezerwacji oraz dane dotyczące obłożenia.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA

– dwupoziomowy parking podziemny,
– monitoring i ochrona,
– reprezentacyjne lobby,
– siłownia dla mieszkańców,
– sala audiowizualna z zapleczem sanitarnym i kuchennym,
– klub kreatywny,
– wspólna przestrzeń z zabudowaną kuchnią,
– pralnia z suszarnią,
– rowerownia i wózkownia,
– lokale usługowe na parterze.

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Katowic, kilka minut pieszo do Strefy Kultury, Spodka, NOSPR oraz MCK. Bardzo dobra komunikacja z DTŚ, A4, DK86 i DK79. Lokalizacja uznawana za jedną z najbardziej stabilnych w mieście pod najem apartamentowy oraz zamieszkanie.

STAN PRAWNY

Odrębna własność, czysta księga wieczysta. Lokal wyodrębniony. Komórka lokatorska i miejsce postojowe przynależne.

Z uwagi na stałe obłożenie apartamentu prezentacje odbywają się w tzw. oknach technicznych pomiędzy rezerwacjami lub po wcześniejszej weryfikacji zainteresowania zakupem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych i organizacyjnych