Opis nieruchomości

2 pokoje po remoncie | 42,6 m² | Metro | Klimatyzacja | Balkon | Mokotów

Gotowe do zamieszkania, funkcjonalne 2 pokoje na Mokotowie – zaledwie ok. 9–10 minut pieszo od metra Wilanowska i Wierzbno.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,6 m², położone przy ul. Zygmunta Modzelewskiego 46/50 na warszawskim Mokotowie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po remoncie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, z funkcjonalnym układem, klimatyzacją, dużym balkonem i bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 42,6 m² funkcjonalnej powierzchni
• 2 ustawne pokoje
• oddzielna, widna kuchnia
• łazienka + osobne WC
• balkon 6 m²
• piwnica 5 m²
• klimatyzacja
• mieszkanie po remoncie – gotowe do zamieszkania
• dwustronny układ
• ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia
• możliwość korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego
• opłata za miejsce postojowe: 150 zł / 3 miesiące
• czynsz administracyjny: ok. 780 zł
• księga wieczysta

PRZEMYŚLANY UKŁAD I KOMFORT NA CO DZIEŃ

Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dwustronny układ oraz okna wychodzące na dwie strony świata zapewniają dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Możliwość przewietrzania mieszkania na przestrzał dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.

Oddzielna, widna kuchnia będzie szczególnie dobrym rozwiązaniem dla osób, które cenią klasyczny podział mieszkania na część dzienną i kuchenną.

Dużym atutem jest również klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6 m² – idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy niewielką strefę wypoczynku.

Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica o powierzchni 5 m², która pozwala wygodnie przechowywać rzeczy sezonowe, rower czy sprzęt gospodarstwa domowego.

MOKOTÓW – ŚWIETNA KOMUNIKACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.

Stacje metra Wilanowska oraz Wierzbno znajdują się w odległości około 9–10 minut spacerem, co zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej i sprawne połączenie z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami.

W okolicy dostępne są również autobusy i tramwaje, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po mieście jest wygodne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• sklepy i supermarkety,
• restauracje i kawiarnie,
• piekarnie i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnie i apteki,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe.

W niedalekiej odległości znajdują się również Westfield Mokotów, centrum biznesowe na Służewcu, Park Arkadia oraz Królikarnia.

To lokalizacja, która łączy miejską wygodę, bardzo dobrą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem Mokotowa.

DOBRY WYBÓR DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla singla lub pary, jak i dla osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Dwa pokoje, oddzielna kuchnia, funkcjonalny układ, balkon, klimatyzacja oraz bliskość metra to cechy, które zwiększają atrakcyjność mieszkania również z perspektywy wynajmu długoterminowego.

DLACZEGO WARTO JE ZOBACZYĆ?

Jeżeli szukasz mieszkania na Mokotowie, które:

✔ jest po remoncie i gotowe do zamieszkania
✔ ma funkcjonalne 2 pokoje
✔ posiada balkon i piwnicę
✔ oferuje klimatyzację
✔ znajduje się blisko dwóch stacji metra
✔ zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury
✔ sprawdzi się również jako inwestycja

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i umówię dogodny termin prezentacji.