Mieszkanie na sprzedaż Chorzów, Batory

Opis nieruchomości

35,9 m² Z POTENCJAŁEM 2 POKOI | GOTOWIEC INWESTYCYJNY | CHORZÓW BATORY | 155 000 ZŁ

Nie każda kawalerka daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego. Ta właśnie ma taki potencjał.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,9 m², położone na 2 piętrze kamienicy przy ul. Ratuszowej w Chorzowie Batorym. To propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego własnego mieszkania, jak i inwestorów, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości przy stosunkowo niewielkim kapitale.

Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni, co pozwala zwiększyć funkcjonalność lokalu oraz jego potencjał inwestycyjny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 35,9 m²,
• 2 piętro,
• piwnica o powierzchni 3,2 m²,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny około 350 zł.

UKŁAD MIESZKANIA

• przestronny pokój dzienny z możliwością wydzielenia części sypialnianej,
• oddzielna, ustawna kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• przedpokój.

To układ, który daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż standardowa kawalerka.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest gotowe do użytkowania, a około 7 lat temu wykonano wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

W lokalu pozostaje:

• zabudowa kuchenna,
• sprzęt AGD,
• pralka,
• meble widoczne na zdjęciach.

Ogrzewanie zapewniają piece akumulacyjne, natomiast ciepłą wodę przygotowuje bojler elektryczny.

DLACZEGO WARTO?

✔ atrakcyjna cena 155 000 zł,

✔ możliwość aranżacji mieszkania na 2 pokoje,

✔ niski czynsz administracyjny,

✔ wymienione instalacje,

✔ pełne wyposażenie w cenie,

✔ piwnica o powierzchni 3,2 m²,

✔ świetna propozycja pod wynajem lub jako pierwsze mieszkanie,

✔ niski próg wejścia dla inwestora.

LOKALIZACJA

Chorzów Batory to lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do całej aglomeracji.

W zasięgu kilku minut znajdują się:

• Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ),
• autostrada A4,
• stacja kolejowa Chorzów Batory,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska.

Dogodny dojazd do Katowic, Rudy Śląskiej, Świętochłowic czy Zabrza sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się również jako lokal inwestycyjny pod wynajem.

DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA INWESTORA

To mieszkanie może stanowić świetny początek budowania portfela nieruchomości lub uzupełnienie już istniejącej inwestycji.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu drugiego mieszkania znajdującego się w tej samej kamienicy, należącego do tego samego właściciela.

Istnieje możliwość zakupu obu lokali jako pakietu inwestycyjnego w łącznej cenie 310 000 zł, co daje szansę na stworzenie niewielkiego, dochodowego portfela mieszkań w jednej lokalizacji.

Kompleksowo wspieramy naszych Klientów na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji, poprzez negocjacje, aż po finalizację transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania hipotecznego dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.