Opis nieruchomości

9 m² Z POTENCJAŁEM 2 POKOI | NISKI PRÓG WEJŚCIA | IDEALNE POD WYNAJEM

Nie każda kawalerka daje możliwości, jakie oferuje ten lokal. Powierzchnia 39 m², oddzielna kuchnia oraz przestronny pokój sprawiają, że mieszkanie z powodzeniem można zaaranżować jako funkcjonalne 2-pokojowe. To propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów, którzy chcą zwiększyć wartość nieruchomości niewielkim kosztem.

Lokal położony jest na 2 piętrze kamienicy przy ul. Ratuszowej w Chorzowie Batorym. Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń i dobrej lokalizacji stanowi ciekawą propozycję pod wynajem długoterminowy lub jako mieszkanie dla singla bądź pary.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 39 m²,
• 2 piętro,
• piwnica o powierzchni 3,2 m²,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• odrębna nieruchomość.

UKŁAD MIESZKANIA

• przestronny pokój dzienny z możliwością wydzielenia części sypialnianej lub drugiego pokoju,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój.

STAN TECHNICZNY

Około 7 lat temu wykonano wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

Ogrzewanie zapewniają piece akumulacyjne, natomiast ciepłą wodę użytkową przygotowuje bojler elektryczny.

DLACZEGO WARTO?

✔ ponadprzeciętny metraż jak na kawalerkę,

✔ możliwość aranżacji mieszkania w układzie zbliżonym do 2 pokoi,

✔ niski próg wejścia kapitałowego,

✔ świetna baza do stworzenia dochodowej nieruchomości na wynajem,

✔ wymienione instalacje,

✔ piwnica w cenie,

✔ funkcjonalny układ pomieszczeń.

LOKALIZACJA

Chorzów Batory to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowic, Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców.

OFERTA DLA INWESTORA

Jeżeli szukasz mieszkania z potencjałem wzrostu wartości, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju przy stosunkowo niskiej cenie zakupu sprawia, że lokal może generować wyższy dochód z najmu niż standardowa kawalerka.

To propozycja dla osób, które szukają gotowca inwestycyjnego z niskim progiem wejścia, ale również dla kupujących pierwsze mieszkanie z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb.

Pomagamy na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji, poprzez negocjacje, aż po finalizację transakcji. Wspieramy również naszych Klientów w uzyskaniu finansowania hipotecznego dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.